Muutto Pariisiin voi tuntua pelottavalta tehtävältä ulkomaalaisille. Olet luultavasti jo kuullut luettelon valituksista: yliarvostetut kiinteistöt, vuokranantajat, jotka eivät osaa englantia, ei pitkäaikaista vuokrausta ulkomaille. Vaikka on totta, että vuokra -asunnon löytäminen Pariisista on tunnetusti vaikeaa, voit tehdä tiettyjä vaiheita yksinkertaistaaksesi prosessia ja lisätäksesi mahdollisuuksiasi menestyä.
Askeleet
Osa 1/3: Alueen tutkiminen
Vaihe 1. Tutustu Pariisin maantieteeseen
Alueen ymmärtäminen voi auttaa sinua tekemään valinnan siitä, missä sinun on paras asettua.
- Pariisin kaupunki sijaitsee Ranskan pohjoisosassa. Se kattaa 4 638 neliökilometriä ja sillä on yli kaksitoista miljoonaa asukasta, mikä tekee siitä Ranskan väkirikkaimman kaupungin.
- Pariisi on suunnilleen soikea, ja se on jaettu kahteenkymmeneen "kaupunginosaan" tai kuntaan, jotka muodostavat myötäpäivään kiertävän kierroksen (kaupunginosa 1 sijaitsee keskustassa ja kiertyy sieltä ulos). Jokaisella kaupunginosalla on omat hyvät ja huonot puolensa väestötiheyteen, kiinteistöjen hintoihin, nähtävyyksiin, turvallisuuteen ja kulttuuriin liittyen.
- Seine -joki leikkaa Pariisin keskustan ja alaosan.
Vaihe 2. Tutustu markkinoihin
Kunkin alueen hinnat vaihtelevat dramaattisesti, joten sinun on tutustuttava eri alueisiin haun aloittamiseksi
- Halvin kaupunginosa on 19, ja sen keskimääräiset vuokrahinnat ovat 23,7 € (euroa) neliömetriltä (noin 26 Yhdysvaltain dollaria). kallein on 6, joiden keskimääräiset vuokrahinnat ovat 37,9 € neliömetriltä (noin 42 Yhdysvaltain dollaria).
- Hinnat vaihtelevat myös sen mukaan, haluatko kalustetun vai kalustamattoman asunnon. Esimerkiksi kalustetut vuokrat Pariisin keskustassa vaihtelevat 30-40 € neliömetriltä (noin 34-45 dollaria), kun taas kalustamattomat vuokrat maksavat noin 27-37 € neliömetriltä (noin 30-41 dollaria).
Vaihe 3. Aloita verkostoituminen
Erityisesti sosiaalisen median käyttö on loistava tapa oppia paljon alueesta ja muodostaa yhteyksiä muiden kanssa, jotka voivat auttaa sinua jäljittämään asuntoviittauksia.
- Liity Facebookiin ja muihin ulkomaalaisten sosiaalisen verkostoitumisen ryhmiin. Voit esittää kysymyksiä alueesta ja saada neuvoja sekä pitää silmällä avoimia asuntoja koskevia ilmoituksia.
- Varmista, että olet "ystävyttänyt" kaikkia tuntemiasi Ranskassa, ja lähetä tila, jossa pyydetään ketään ilmoittamaan sinulle, jos he ovat johtaneet avoimiin asuntoihin. Ei ole harvinaista, että vuokranantajat julkaisevat oman sosiaalisen median kanavansa sen sijaan, että maksaisivat asuntonsa mainostamisesta, joten hyvä verkko voi auttaa sinua löytämään avoimen paikan.
Osa 2/3: Sijainnin valitseminen
Vaihe 1. Budjetti vuokralle
Henkilökohtaiset tulot ja kulut määräävät, kuinka kalliita asuntoja sinulla on varaa, mikä määrittää, mitkä kaupunginosat ovat budjetillasi.
- Säästä aikaa ja energiaa määrittämällä, kuinka pitkälle budjetti voi mennä, ennen kuin alat tutkia tiloja.
- Yksi hyödyllinen kaava pitää mielessä on (kuukausivuokra) = (kuukausipalkka) x (1/3). Yleensä vuokranantajat Pariisissa (ja muissa kehittyneissä maissa) arvioivat mahdollisia vuokralaisia katsomalla heidän kuukausipalkkaansa. Vuokra saa olla enintään 1/3 palkasta.
- Kun tiedät asuntosi budjetin, harkitse, mikä kaupunginosa vastaa tarpeitasi parhaiten.
Vaihe 2. Suunnittele tarpeisiisi
On järkevää alkaa katsoa ympärillesi, missä aiot työskennellä tai mennä kouluun, mutta sinun on myös pidettävä mielessä muut henkilökohtaiset tai perheen tarpeet, jotka voivat vaikuttaa asuinpaikkasi valintaan.
- Ensimmäinen kaupunginosa on houkutteleva, koska se on useimpien ulkomaalaisten tunnetuin (sillä on monia tärkeitä matkailukohteita), mutta se tekee siitä myös kalliita ja täynnä turisteja.
- Kolmas ja neljäs kaupunginosa ovat samanlaisia kuin Manhattanin Soho, jossa on paljon ostosmahdollisuuksia, bistroja ja yöelämää.
- Kahdeksas on kallis ja ylellinen, ja siellä Oprah Winfrey pyrkii pysymään Pariisissa käydessään- joten harkitse, sopiiko tämä paitsi budjettisi myös elämäntapaasi.
- 14. ja 16. tunnetaan hiljaisina asuinalueina, mikä tekee sekä mukavia valintoja perheelle että ihmisille, jotka eivät ole kiinnostuneita nuorten, ärtyneistä kohtauksista monissa muissa kaupunginosissa.
Vaihe 3. Pidä avoin mieli sijainnin suhteen
Vaikka saatat houkutella katsomaan vain naapurustossa, jossa työskentelet, älä rajoitu asumiseen vain kävelyetäisyydellä toimistostasi.
- Pariisissa on yksi maailman parhaista julkisen liikenteen verkoista, ja siellä on busseja, raitiovaunuja, takseja, rautateitä, polkupyöriä ja jopa veneitä.
- Monet ulkomaalaiset näyttävät asettuvan 7., 8., 15. ja 16. kaupunginosaan, mutta sinun ei pitäisi antaa sen estää sinua tutustumasta muihin.
- Jokainen 20 kaupunginosasta tarjoaa erilaiset piirteet, joten tee tutkimuksesi jokaisesta, jotta voit päättää, mikä on paras sinulle (ja perheellesi, jos sinulla on sellainen).
Osa 3/3: Asunnon valinta
Vaihe 1. Valitse oikea aika
Vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta riippuen voit käyttää enemmän tai vähemmän rahaa kuin muuten.
Monet ihmiset muuttavat Pariisiin syksyllä, erityisesti opiskelijat, jotka aloittavat uuden lukukauden yliopistossa, ja siksi asuntoja on vähemmän ja hinnat ovat korkeammat
Vaihe 2. Valitse kriteerit
On tärkeää tuntea "toiveesi" ja "kauppakumppanisi". Koska asuntomarkkinat ovat Pariisissa varsin rajalliset, yritä pitää tarjousluettelosi hyvin lyhyenä.
- Mieti, mitä todella tarvitset asunnossa, mitä haluat. Ellet aio syödä ulkona joka päivä, toimiva keittiö on tärkeä, mutta et tarvitse graniittitasoja.
- Jos työskentelet kotoa tai sinulla on pieniä lapsia, hiljainen rakennus voi olla välttämätön.
- Yritä pitää avaruudesta avoin mieli. Kiinteistöt Pariisissa ovat hyvin pieniä ja erittäin kalliita; et todennäköisesti löydä suurta ja tilavaa asuntoa.
Vaihe 3. Etsi tarpeitasi vastaavat avoimet ominaisuudet
Pariisin vuokrausmarkkinat ovat tunnetusti erittäin kilpailukykyiset, joten sinun on tiedettävä, mistä etsiä avoimia kiinteistöjä, ja oltava valmis siirtymään heti, kun tarpeisiisi sopiva asunto tulee saataville.
- Voit rekisteröidä monia vuokraustoimistoja, mutta ne ovat tunnetusti kalliita ja epäluotettavia. Käytä vain yhtä, jos sinulla on rahaa.
- Jos olet Ranskassa, voit usein löytää hyviä paikkoja katsomalla postauksia paikallisista kahviloiden ilmoitustauluista, ilmoitustauluista Anglo -keskuksissa, kuten Shakespeare & Co tai Pariisin amerikkalainen kirkko, tai paikallisista aikakauslehdistä, kuten Fusac.
- Asuntojen suosituin verkkosivusto on www.pap.fr, mutta siellä luetellut kiinteistöt vuokrataan usein heti, kun ne julkaistaan. Muita hyviä sivustoja ovat www.fusac.fr, www.craigslist.fr ja www.leboincoin.fr.
- Suusanallisesti on usein paras tapa löytää tarpeitasi vastaava paikka. Jos olet opiskelija, joka etsii pientä studiota, verkostoidu paikallisten yliopistojen opiskelijoiden kanssa, jotta saat ilmoituksen, jos tilaa vapautuu. Muussa tapauksessa etsi Facebook -ryhmiä ja muita verkkoyhteisöjä ulkomaalaisille, joissa ihmiset usein postaavat käytettävissä olevista tiloista.
Vaihe 4. Vieraile mahdollisimman monessa asunnossa mahdollisimman pian
On tärkeää, että tulet paikalle katsomaan asuntoja, jotka kertovat paljon alueesta ja asumistilanteesta ja antavat sinulle myös etuja muihin vuokraajiin verrattuna.
- Jos näet mainoksen asunnosta, joka vaikuttaa etäisesti hyväksyttävältä, soita heti ja sovi tapaaminen sen katsomiseksi.
- Asuntosyrjintä Pariisissa on laitonta (toisin sanoen kieltäytymistä vuokraamasta muille kuin ranskalaisille vuokralaisille sekä syrjintää muista syistä, kuten sukupuolesta, uskonnosta tai rodusta), joten useimmat vuokranantajat mieluummin vuokraavat ensimmäiselle henkilölle, joka haluaa avoimen asunnon jotta syytöksiä ei syytettäisi. Tämä tarkoittaa sitä, että jos näytät ensin ja teet tarjouksen, saat todennäköisemmin vuokrasopimuksen.
Vaihe 5. Ole valmis
Kun vierailet asunnossa, vaikka et tiedä varmasti rakastavasi sitä, valmistaudu oikeaan paperityöhön (joka tunnetaan asiakirja -aineistona). Annat tämän paperityön vuokranantajalle heti asunnon katsomisen jälkeen, jos pidät siitä, ja hän aloittaa prosessin määrittämiseksi, oletko hyväksyttävä vuokralainen.
- Asiakirja -aineisto koostuu kopiosta passista ja viisumista (jos et ole Euroopan unionista); viimeiset kolme palkkatarkistustasi tai sopimus, jossa ilmoitetaan palkka; ja useimmissa paikoissa allekirjoitettu kirje Ranskan asukkaalta, joka toimii takaajana, sekä palkkalaskelmansa.
- Jos et tunne yhtään Ranskan asukasta, joka voisi toimia takaajana, mutta olet jo saanut työpaikan, työnantaja allekirjoittaa usein takaajaksesi. Jos ei, voit kokeilla vuokraustoimistoa nimeltä Paris Attitude, joka puhuu englantia ja luettelee vain huoneistot, jotka eivät vaadi ranskalaista takaajaa. Muussa tapauksessa vältä kuitenkin virastojen käyttöä, joilla on taipumus veloittaa kohtuuttomia hintoja.
- Huomaa, että sinulla on hyvin epätodennäköistä, että pystyt neuvottelemaan alemmasta vuokrahinnasta, koska tiloille on niin suuri kysyntä ja tarvitset kahden kuukauden vuokraa vakuutena sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
