Oikean asunnon löytäminen voi olla stressaava kokemus. Internet tuo kuitenkin valtavan määrän tietoja käden ulottuvillesi, jotta haku sujuisi sujuvammin. Vaikka kaikki asuntoilmoitukset voivat olla ylivoimaisia, voit löytää täsmälleen haluamasi, kun rajaat vaihtoehtojasi ja käytät oikeita hakutyökaluja.
Askeleet
Osa 1/3: Prioriteettien asettaminen
Vaihe 1. Selvitä budjettisi
Ennen kuin mietit minkälaista asuntoa haluat, sinun on realistisesti harkittava, kuinka paljon voit käyttää. Ota tavalliset tulosi ja vähennä sitten elinkustannuksesi, mukaan lukien ruoka, seurustelu, ostokset ja kaikki muu, mihin tavallisesti käytät rahaa. Kun näet, kuinka paljon rahaa voit realistisesti käyttää vuokraan, voit aloittaa tehokkaammin asunnon etsimisen mahdollisuuksiesi mukaan.
- Useimmat vuokraajat käyttävät noin 25-30% tuloistaan asumiskuluihin, joten pidä tämä mielessä suunnitelmasi laatimisen yhteydessä. Muista, että tämä ei koske vain vuokraa, vaan myös yleishyödyllisiä ja vuokralaisten vakuutuksia.
- Mieti myös päivittäisen työmatkasi hintaa. Käytätkö julkista liikennettä? Jos ajat töihin, joudutko maksamaan lisämaksun pysäköintipaikasta?
- Asunnon vuokraamisesta aiheutuu myös alkukustannuksia. Yleensä sinun on maksettava vakuus. Sinulta veloitetaan myös enemmän, jos omistat lemmikin.
- Jos sinulla on ongelmia vuokran myöntämisessä, voit jakaa kustannukset huonetoverin kanssa. Varmista kuitenkin, että allekirjoitat kämppäkaverisopimuksen, jossa kerrotaan, mistä jokainen asukas on vastuussa, kuten vuokran osuudesta, askareista, vieraiden käytännöistä jne.
- Lisää vinkkejä budjetin laatimiseen ja rahan säästämiseen löydät kohdasta Budget Your Money.
Vaihe 2. Priorisoi asuntosi mukavuudet
Selkeä käsitys asunnostasi auttaa kaventamaan valintojasi, kun aloitat etsinnän. Kysy itseltäsi, mikä on sinulle tärkeintä. Pesukone ja kuivausrumpu? Näkymä? Useampi kuin yksi makuuhuone? Asiat, joita pidät tärkeinä, auttavat määrittämään, minkä asunnon lopulta valitset.
Vaihe 3. Päätä sijainti
Sijainti vaikuttaa suoraan sinuun aina, kun harkitset asumista. Se määrittää hinnan, turvallisuuden, työmatkasi mukavuuden ja niin edelleen. Tutki aina naapurustoa ennen muuttoa.
- Katso Google Maps ja katso, mitä mukavuuksia on lähellä. Onko kauppoja, ravintoloita, kuntosaleja jne.? Jos nämä asiat ovat sinulle tärkeitä, haluat tietää, mitä alueella on.
- Jotkut kiinteistösivustot tarjoavat turvallisuusarvioita lähiöistä. Kokeile esimerkiksi Trulia -naapurikarttaa.
- Paikallisilla poliisialueilla on myös yleensä verkkosivustoillaan raportteja paikallisista rikoksista. Yritä seurata alueita sosiaalisessa mediassa nähdäksesi, raportoidaanko alueella säännöllisesti rikoksia.
- Vieraile alueella, jos voit. Katso, millaista on eri vuorokaudenaikoina tuntea naapurusto ja katsoa, voisitko asua siellä.
Osa 2/3: Internetin käyttö
Vaihe 1. Lähetä asuntohaku sosiaaliseen mediaan
Ennen kuin haet satunnaisesti sivustoilta, voit nähdä, tietääkö joku sosiaalisen verkostosi vuokra -asunnosta. Henkilökohtainen viittaus on aina hyvä tapa edetä asuntoa etsiessä. Aiemmin potentiaalinen kysyntäverkosto oli rajallinen, mutta Internet mahdollistaa pyyntösi tavoittamisen sadoille tai tuhansille ihmisille. Et koskaan tiedä, kenellä on ystävä tai perheenjäsen, joka haluaa vuokrata huoneen talostaan.
Tee viesti, että etsit parhaillaan asuntoa ja etsit henkilökohtaisia viittauksia. Muista sanoa viestissä, että kaikkien liidien tulee lähettää sinulle yksityisviestejä
Vaihe 2. Käytä erikoistuneita asuntojen vuokraussivustoja
Vaikka useimmat kiinteistösivustot sisältävät myös vuokra -asuntoja, on olemassa asuntojen vuokraukseen erikoistuneita verkkosivustoja. Ennen kuin siirryt yleisemmille verkkosivustoille, kokeile erityisesti huoneistosivustoa. Näiden avulla voit tarkentaa hakua löytääksesi juuri sen, mitä etsit.
- Hyviä aloituspaikkoja ovat Apartments.com, Padmapper, ForRent ja Hotpad.
- Liitä kaikki tarvittavat tiedot, kun teet hakuja näillä sivustoilla: budjettisi, sijainti, neliömetri ja kaikki etsimäsi mukavuudet, kuten pesukone/kuivausrumpu.
Vaihe 3. Hae Craigslist.comista
Craigslistista löydät valtavan määrän tavaroita ja palveluita, mukaan lukien asuntojen vuokraus. Siirry kotisivuston Asuminen -osioon nähdäksesi mitä löydät. Haittapuoli on se, että et ehkä pysty räätälöimään hakuja yhtä paljon kuin jos teit hakuja kiinteistö- tai asuntosivustolta.
Ole varovainen, kun vuokraat asuntoja Craigslistin kaltaisilta sivustoilta. Vaikka muut sivustot saattavat tutkia vuokranantajien mainoksia heidän sivustollaan, Craigslist ei ole näin säännelty. Näin ollen sivustolla on joskus huijareita. Liittovaltion kauppakomissio varoittaa, että jos vuokranantaja kehottaa sinua maksamaan rahat, antamaan vakuuden ennen kokousta tai sanoo, että he eivät ole tavoitettavissa, tämä voi olla huijaus ja sinun pitäisi ohittaa lähettäminen
Vaihe 4. Lähetä haluamasi mainos Internetiin
Aivan kuten voit käyttää Craigslistia löytääksesi asuntoilmoituksia, voit myös lähettää asunnon etsimäsi mainoksen. On myös kiinteistösivustoja, joiden avulla voit lähettää halutun mainoksen, kuten rent.net.
Kun teet ilmoituksen, muista mainita, millä alueella haluat asua, kuinka paljon olet valmis maksamaan, onko sinulla lemmikkejä vai ei - kaikki tiedot, jotka auttavat mahdollista vuokranantajaa löytämään sinut ja tarjoamaan haluat
Vaihe 5. Tarkista paikallisten sanomalehtien verkkosivustot
Jos sinulla ei ole onnea löytää asuntoa muilla tavoilla, voit tarkistaa paikalliset aikakauslehdet, joissa haluat asua. Useimmissa paikallisissa sanomalehdissä on kiinteistöosioita, jotka he luultavasti julkaisevat verkkosivuillaan. Voit myös käyttää tätä menetelmää löytääksesi asunnon.
Vaihe 6. Tee internethaku alueesi asunnoista
Saattaa olla muitakin verkkosivustoja tai viestejä, joita et löytänyt aiemmilla tavoilla. Jos haluat löytää nämä mahdollisuudet, kokeile vain tehdä Internet -haku avainsanoilla "vuokrattavat asunnot" ja alue, jolla haluat asua. Saatat löytää joitakin viestejä, jotka olisit muuten jäänyt huomaamatta.
Osa 3/3: Asunnon tutkiminen
Vaihe 1. Ota suoraan yhteyttä vuokranantajaan
Älä luota vain verkkosivustoon tai jopa sähköpostiin. Puhu vuokranantajan kanssa puhelimessa, kun tutkit asuntoja. Tämä varmistaa, että tiedät kenen kanssa olet tekemisissä, ja helpottaa nähdä, onko kaikki laillista.
Vaihe 2. Sovi tapaaminen asunnon katsomiseen
Sinun ei pitäisi vuokrata asuntoa näkemättä sitä henkilökohtaisesti. Verkkosivustoilla olevat valokuvat voivat jättää pois vaurioiden merkkejä tai ne voivat olla jopa täysin eri huoneesta. Mene ja tutki asunto itse varmistaaksesi, ettei siinä ole vaurioita ja että se tarjoaa mitä haluat.
Jos vaurioita ilmenee, kysy niistä ja milloin ne korjataan
Vaihe 3. Kysy vuokranantajalta kysymyksiä, joita sinulla on vieraillessasi
Asuntoon muuttaminen on suuri sitoumus, eikä sinun pitäisi olla ujo kysymästä. Tarkempien kysymysten lisäksi tässä on muutamia ehdotuksia.
- Mikä on uusimisprosentti? Jos vuokralaiset uusivat vuokrasopimuksiaan harvoin, se voi olla merkki siitä, että he olivat tyytymättömiä asuntoon. Jos uusintaprosentti on kuitenkin korkea, se osoittaa, että vuokralaiset ovat yleensä tyytyväisiä perustamiseen.
- Milloin rakennuksessa ja erityisesti asunnossasi tehtiin viimeisimmät remontit?
- Miten ylläpito toimii? Jos joku on käytettävissä 24 tuntia vuorokaudessa hätätilanteissa?
- Kuinka usein ja kuinka paljon vuokra nousee?
- Mitä tarkalleen ottaen maksat vuokrasta ja palveluista? Pyydä, että kaikki kulut lasketaan.
Vaihe 4. Ota omia valokuvia asunnosta
Vuokranantajat ottavat yleensä asunnoista kuvia ennen muuttoa ja lähdön jälkeen, joten sinun pitäisi tehdä sama. Ota kuvia vieraillessasi ja myös muuttaessasi. Tällä tavalla, jos vuokranantaja sanoo, että olet aiheuttanut vahinkoa, kun et, niin sinulla on todisteita syytöstä vastaan.
Vaihe 5. Tarkista mukavuudet
Älä vain katso asuntoa vieraillessasi, vaan varmista, että kaikki toimii. Kytke hanat päälle, huuhtele wc, avaa ja sulje ovet ja sytytä valot. Tee tämä kaikki varmistaaksesi, että kaikki asunnossa toimii alusta alkaen.
