Kerrostalon valitseminen asumiseen voi olla vaikea päätös. Kun olet löytänyt muutaman asunnon, joista pidät, sinun on valittava niiden joukosta vertaamalla rakennuksia, joissa ne sijaitsevat. Kerrostalon sijainnin, mukavuuksien ja muutamien muiden ominaisuuksien arvioiminen voi auttaa sinua valitsemaan hyvän asunnon. Tietysti eri ihmiset etsivät erilaisia asuntoja, joten täydellistä rakennusta ei ole olemassa. Selvitä, mitä etsit eniten kerrostalostasi, ja arvioi niitä sen mukaisesti.
Askeleet
Menetelmä 1/3: Pysäköinnin ja julkisen liikenteen arviointi
Vaihe 1. Selvitä, onko kerrostalossa pysäköintitilaa
Jos vuokraat kaupunkialueella, pysäköintimahdollisuus on tärkeä tekijä. Rakennus voi tarjota yksityisen tontin asukkailleen tai varata pysäköintipaikkoja jokaiselle asunnolle. Jos ei, tarkista kadun pysäköintimahdollisuus. Useiden korttelien pysäköiminen ja käveleminen päästäksesi rakennukseesi toimii hyvin kesällä, mutta siitä voi tulla suuri vaiva kylminä talvi -iltoina.
Jos et ole varma, kysy isännöitsijältä, mihin useimmat asukkaat pysäköivät tai kuinka usein pysäköintialue täyttyy
Vaihe 2. Selvitä, kuinka lähellä rakennus on julkisen liikenteen solmukohtiin
Jos sinulla ei ole omaa ajoneuvoa ja aiot käyttää julkista liikennettä liikkuaksesi, haluat, että asuntosi sijaitsee alle 1⁄2 mailin (0,80 km) päässä bussipysäkiltä. Aja asuinalueen läpi ja katso, havaitsetko bussipysäkit. Tai katso netistä kaupungin julkisen liikenteen karttaa ja katso, missä lähin pysäkki on suhteessa mahdolliseen kerrostaloon, jota etsit.
Jos sinulla on oma auto, tämä on vähemmän ongelma. Mutta silti kannattaa tietää, missä bussipysäkit ovat, jos joudut hypätä bussiin jonain päivänä
Vaihe 3. Harkitse työmatkaa, jos joudut viettämään paljon aikaa tiellä
Ennen kuin valitset kerrostalon asuaksesi, selvitä, kuinka lähellä se on työpaikkasi. Lyhyt työmatka on mukavaa, joten olisi parasta löytää paikka, joka on 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Jos omistat oman ajoneuvosi ja matkustat päivittäin yli 30 minuuttia, käytät lopulta suuren osan kuukausibudjetistasi kaasulle. Tai jos menet bussilla työpaikalle, voit päästä työmatkalle useita tunteja päivässä, jos kerrostalosi on kaukana työpaikastasi.
Pitkän matkan ajaminen työpaikallesi tai ruuhka-ajan liikenteessä jää vähemmän aikaa nauttia asunnostasi
Tapa 2/3: Rakennuksen ja naapuruston tarkastaminen
Vaihe 1. Etsi rakennus, joka tarjoaa etsimäsi mukavuudet
Kerrostalot voivat vaihdella suuresti asukkaidensa tarjoamien mukavuuksien ja etujen tyypistä. Kun arvioit kerrostaloja, selvitä, mitä mukavuuksia haluat saada, ja valitse rakennus sen mukaan. Saatat esimerkiksi tuntea, että asunnon pesukone on pakollinen, mutta kuntosali ei ole mitä tarvitset. Kysy kiinteistönhoitajalta, jos rakennus tarjoaa etuja, kuten:
- Pesukoneet huoneissa (tai pyykinpesumahdollisuus paikan päällä)
- Paikan päällä oleva painohuone tai kuntosali
- Uima -allas tai sauna
- Tapahtumatila
Vaihe 2. Etsi kuukausibudjettisi mukainen kerrostalo
Katso huoneistokokonaisuuden verkkosivustolta vuokra -asuntojen hinnat tai soita ja keskustele asunnonhoitajan kanssa, jos hinnat eivät ole verkossa. Nyrkkisääntönä on, että vuokrasta ei saa maksaa yli kolmannesta veropalkasta. Joten jos ansaitset 2 000 dollaria kuukaudessa verojen poistamisen jälkeen, etsi kerrostalo, jonka vuokrahinnat ovat alle 670 dollaria kuukaudessa.
Muista kuitenkin, että kalliimmat kerrostalot usein kompensoivat kustannuksia tarjoamalla ylimääräisiä mukavuuksia
Vaihe 3. Määritä, mikä rakennuksen kerros sopii parhaiten tarpeisiisi
Jos rakennuksessa on enemmän kuin yksi kerros, kysy kiinteistönhoitajalta, missä kerroksissa on avoimia huoneita, joita voit vuokrata. Ylempien kerrosten rakennukset ovat usein kalliimpia, mutta ne ovat myös hiljaisempia, turvallisempia ja tuholaisia vähemmän. Toisaalta pohjakerroksen tai puutarhatason huoneisiin on helpompi päästä, ja niissä voi olla ulkotilaa. Päätä, mikä on sinulle tärkeintä, ja valitse kerrostalo, joka tarjoaa huoneita haluamassasi kerroksessa.
Voit myös käyttää näitä ehtoja rakennusten poistamiseen käytöstä. Sano, että pidät ajatuksesta vaivattomasta muuttamisesta ja muuttamisesta pois pohjakerroksesta, mutta rakennuksessa on avoinna vain kolmannen kerroksen huoneita. Siirry eteenpäin ja katso muihin rakennuksiin haluamasi pohjakerroksen huoneen avulla
Vaihe 4. Selvitä, mitä muuta kerrostalon lähistöllä on
Kävele 30 minuutin kävelymatka ympäri aluetta ja selvitä etäisyys lähimpään puistoon, onko ruokakauppa kävelyetäisyydellä ja kuinka pitkälle sinun täytyy matkustaa kupillisen kahvia tai hampurilaista varten. Tai jos haluat säästää aikaa, katso ympärillesi netistä, millaisia yrityksiä, julkisia tiloja ja puistoja naapurustossa on. Olisi esimerkiksi paljon mukavampaa asua rakennuksessa kaupungin kulttuuriosassa kuin rakennuksessa, joka rajoittuu teollisuusvoimalaitokseen.
Ajattele kaikkia paikkoja, joissa käyt useimmin, ja etsi rakennusta, joka on mahdollisimman lähellä niitä
Vaihe 5. Kysy kiinteistönhoitajalta rakennuksen lemmikkikäytäntö
Jos muutat lemmikin kanssa, varmista, että harkitsemasi kerrostalo ottaa lemmikkejä. Ota selvää puhumalla kiinteistönhoitajalle. Vaikka useimmat kerrostalot sallivat pienet kissat ja koirat alle 9 kiloa (20 kiloa), jotkut saattavat kieltää kaikenlaiset lemmikit. Toisaalta, jos olet vakavasti allerginen kissoille tai koirille, eläinvapaa rakennus voi olla juuri etsimäsi.
- Voit myös yrittää etsiä näitä tietoja Internetistä. Useimmat huoneistohotellit julkaisevat lemmikkikäytännön verkkosivuillaan.
- Olisi myös viisasta kysyä lemmikkieläinmaksusta. Jotkut rakennukset veloittavat suhteellisen pienen lemmikkieläinmaksun, esimerkiksi 30 dollaria kuukaudessa, kun taas toiset voivat periä kohtuuttoman korkeita maksuja, esimerkiksi 300 dollaria kuukaudessa.
Vaihe 6. Katso, millainen näkymä on muutamasta sisustushuoneistosta
Vaikka näkymä huoneistosi ikkunasta ei ehkä tee tai rikko kerrostaloa, se on silti tärkeä. Useimmissa tapauksissa ylempien kerrosten huoneistot, joista on näkymä puistoon, vuorille tai muihin maisemiin, ovat kalliimpia kuin huoneistot, jotka tarjoavat vain näkymät strip -ostoskeskuksen taakse. Ero voi kuitenkin olla sen arvoinen, jos kauhea näkymä estää sinua avaamasta kaihtimia ja antamasta aurinkoa!
Jos arvioit useita kerrostaloja yhdessä kompleksissa, yritä valita paras näkymä
Tapa 3/3: Melu ja turvallisuus
Vaihe 1. Mittaa kuinka meluisa asunto tulee ympäristön perusteella
Ellet aio järjestää usein juhlia, etsit todennäköisesti kohtuullisen hiljaista asuntoa. Kävele kerrostalon ulkopuolella ja sisällä ja katso, onko olemassa mahdollisia voimakkaan äänen lähteitä, jotka voisivat estää sinua lepäämästä kotona. Jos yksi rakennus suuressa kompleksissa tuntuu olevan liian äänekäs, kysy kiinteistönhoitajalta, jos he voivat tarjota sinulle huoneen toisessa rakennuksessa.
- Jos rakennuksessa on esimerkiksi sisäuima -allas, kuntosali tai juhlatila, saatat kokea enemmän melua kuin siedät.
- Rakennus, joka sijaitsee muutaman kymmenen metrin päässä moottoritieltä, rautatiekiskoilta tai kaupallisista rakennuksista, jotka toimitetaan varhaisessa vaiheessa, kokee myös paljon melua.
- Hissit voivat olla meluisia, samoin kuin porttien ovet. Jos asuntosi on lähellä sisäänkäyntiä, sinun on kuunneltava naapureitasi, jotka kävelevät ovesi ohi koko ajan.
Vaihe 2. Kysy, onko rakennuksen ulko -ovi tai portti lukittu yöllä
Monet suuret kerrostalot tai yksi kaupunkialueilla lukitsevat portin yöllä estääkseen ulkomaalaiset. Keskustele kiinteistönhoitajan kanssa ja varmista, että portti on lukittu rutiininomaisesti iltaisin. Pieni haitta, joka joutuu pysähtymään ja käyttämään avainta rakennukseen astumiseen, on usein mielenrauhan arvoista, kun tiedät, ettet ole helppo saalis rikollisille, ovelta ovelle -myyjille ja ihmisille, jotka ripustavat -valikot ovenkahvassa.
Jos kaikki asunnon ovet avautuvat ulospäin ja kiinteistön ympärillä ei ole aitaa, tällä askeleella ei ole merkitystä
Vaihe 3. Varmista, että rakennuksen sisustus on hyvin pidetty ja puhdas
Rakennuksen sisätilojen säilytystapa heijastaa asunnon yleistä laatua. Puhdas, hyvin valaistu ja hyvin hoidettu sisustus auttaa myös sinua tuntemaan olosi turvallisemmaksi ja kotona. Jos sisäkäytävät ovat himmeästi valaistut ja hämähäkinverkot, ovet ovat maalaamattomat ja matto on likainen, etsi toinen rakennus. Nämä ovat merkkejä huolimattomasta hallinnasta ja osoittavat, että puhtaus ei ole huoltohenkilöstön ensisijainen tavoite.
- Pidä myös silmäsi auki, jos sinulla ei ole merkkejä vikojen tai jyrsijöiden tartunnoista, vuotavat katot tai rikkoutuneet ikkunat.
- Ei myöskään haittaa tutkia rakennuksen ikää verkossa. Vanhempi rakennus voi nostaa vuokralaisen vakuutusmaksuja, koska se ei vastaa uusimpia turvakoodeja.
Vaihe 4. Tapaa mahdolliset naapurisi ja selvitä, millaisia he ovat
Ihmiset, jotka asuvat ympärilläsi kerrostalossa, voivat vaikuttaa suuresti asumiseen. Esimerkiksi asunto voi olla houkuttelevan halpa, koska rakennus on lähellä paikallista korkeakoulua ja täynnä juhlia, meluisia opiskelijoita. Tai rakennus voi olla viimeinen keino hankalille vuokralaisille, jotka on häädetty paremmista paikoista. Nämä ovat molemmat hyviä syitä valita toinen rakennus.
- Voit myös kysyä asunnonpitäjältä tai rakennuksen omistajalta, millaisia vuokralaiset ovat. Tai kävele tunnin tai 2 kävellen salien läpi ja keskustele kohteliaasti huoneistasi nousevien asukkaiden kanssa.
- Olisi myös viisasta lukea kerrostalon online -arvosteluja selvittääkseen, mitä aiemmat asukkaat sanovat melutasosta, puhtaudesta ja hallinnasta.
Vinkkejä
- Muista, että jotkut kerrostalot niputtavat käyttömaksut kuukausivuokraan, kun taas toiset eivät. Kysy ja selvitä, kuinka paljon keskimäärin sinun on maksettava sähköstä, internetistä ja vedestä.
- Kun tarkastelet uutta kerrostaloa ensimmäistä kertaa, on järkevää pyytää ystävää tai perheenjäsentä tulemaan kanssasi. He tarkkailevat rakennuksen asioita, joita olet ehkä unohtanut, ja voivat antaa arvokkaan toisen lausunnon, kun arvioit eri rakennuksia.
