Kun on aika saattaa talosi markkinoille, ylellinen kylpyhuone auttaa taatusti myymään. Kodin kylpyhuoneiden asentaminen ei vaadi paljon uudistamista tai sisustussuunnittelua-tarvitaan vain perussiivous ja tarkka yksityiskohdat. Kun olet varmistanut, että kylpyhuoneesi on tahraton ylhäältä alas, voit alkaa järjestää sen tavalla, joka korostaa tilavaa mukavuutta ja lupaa mahdollisille ostajille oman yksityisen keitaan.
Askeleet
Osa 1/3: Puhdistus ja korjaukset
Vaihe 1. Poista kaikki näkyvät pinnat
Tyhjennä työtasot, pesuallas, wc -säiliö ja suihkuhyllyt kokonaan. Tämä ei ainoastaan tee siivoamisesta helppoa, vaan auttaa myös tuhoamaan kylpyhuoneen ja antaa sille enemmän "näyttelytilojen" tunnelman. Voit palauttaa muutaman valitun tuotteen, kun on aika viimeistellä huone.
Lajittele poistamasi kohteet kahteen erilliseen kasaan: asiat, joista voit päästä eroon, ja asiat, jotka voit piilottaa vasta myöhemmin
Vaihe 2. Puhdista tärkeimmät pinnat perusteellisesti
Huuhtele wc, pesuallas ja suihku tai kylpyamme hyvin voimakkaalla desinfiointiliuoksella. Kiinnitä erityistä huomiota alueisiin, joissa on saippua- tai kovaa vettä. Koska ostaja huolehtii kaikista hygienioistaan näissä paikoissa, on tärkeää, että he eivät löydä mitään, mikä voisi rasittaa niitä.
- Sekoita oma yleispuhdistusaineesi käyttämällä nestemäistä kastiliasaippuaa, ruokasoodaa ja valitsemiasi tuoksuvia eteerisiä öljyjä.
- Muista päästä pienimpiin halkeamiin ja rakoihin ja käytä hieman kyynärpäärasvaa. Jopa kaikkein huomaamattomimmat paikat annetaan todennäköisesti kerran uudelleen jossain vaiheessa.
- Muista puhdistaa lattian tuuletusaukot, valaisimet ja muut alueet, joihin pöly ja seitti voivat kerääntyä.
Vaihe 3. Kiillota kalusteet
Käytä erikoisteräksen, hopean tai messingin puhdistusaineita saadaksesi nupit, kahvat, hanat, suihkupään ja muut aksentit jälleen loistamaan. Kiinnostuneet katsojat tarkkailevat kylpyhuoneen metallikappaleiden kuntoa, ja pieni ruoste tai tahra voi jättää huonon maun suuhunsa.
Älä unohda koskettaa myös vähemmän ilmeisiä laitteita, kuten vetolaatikoita
Vaihe 4. Yksityiskohta lattiasta
Aloita pyyhkimällä tai imuroimalla irtoava pöly ja roskat, ja pyyhi se sitten miedolla saippualiuoksella kostutetulla kostealla liinalla leikataksesi tarttuneet sotkut. Viimeistele pyyhekuivaamalla koko lattia käsin seisovalla vedellä, mikä voi lopulta aiheuttaa vaurioita ja värimuutoksia.
- Kylpyhuoneissa, joissa on laattalattiat, voit käsitellä kevyttä värimuutosta ja uudistaa laastin hankaamalla sitä ruokasoodasta ja vedestä valmistetulla tahnalla.
- Käytä vahaa tai lattialakkaa lisäämään sileiden pintojen kiiltoa.
- Käytä puutahroja kynällä lattian naarmujen korjaamiseen ja levitä sitten vahakerros kauniin viimeistelyn saamiseksi.
Vaihe 5. Korjaa rikkoutuneet putkistot ja laitteet
Tarkista yleiset ongelmat, kuten vuotavat hanat, tukkeutuneet viemärit ja käynnissä olevat wc: t. Jos korjauksia tarvitaan, muista ajoittaa ne hyvissä ajoin ennen avoimia ovia tai läpikäyntiä. Kaikkien kylpyhuoneidesi pitäisi olla hyvässä toimintakunnossa, ennen kuin otat ensimmäisen kävijän.
- Älä jätä huomiotta luonnoksia, temperamenttisia johdotuksia ja muita punaisia lippuja, joista voi tulla ongelma (tai turvallisuusriski) tulevaisuudessa.
- Säästä rahaa ryhtymällä itse pieniin projekteihin olettaen, että sinulla on osaamista.
Osa 2/3: Kylpyhuoneen järjestäminen
Vaihe 1. Jätä muistamattomat esineet pois
Piilota kiusallisia tai henkilökohtaisia henkilökohtaisia tavaroita alempaan laatikkoon, jossa ne eivät näy heti, tai mikä parasta, laatikkoon, jossa on kansi pesualtaan alla. Tämä koskee asioita, kuten deodoranttia, partakoneita ja naisten hygieniatuotteita, mutta se voi sisältää myös reseptilääkkeitä tai puolitäytetyn pullon hilseshampoota.
- Harkitse minkä tahansa arvokkaan tai rajoituksettoman siirtämistä talon toiseen huoneeseen.
- Mitä vähemmän ostaja näkee tavaroitasi, sitä helpompi he voivat kuvitella asuvansa tilassa.
Vaihe 2. Siivoa tallennustilasi
Jos kylpyhuoneessasi on kaappi, varmista, että kaikki siinä on taitettu ja piilotettu siististi. Sama koskee käden ulottuvilla olevia laatikoita. Oletetaan, että ostaja haluaa katsoa näitä paikkoja ja suunnitella sen mukaisesti vain turvallisuuden vuoksi.
- Harkitse pari pienempää säilytysratkaisua, kuten punottu kori kylpypyyhkeille tai pieni koristekärry saippuoiden, voiteiden ja öljyjen näyttämiseksi. Näin kaikki ei jää yhteen paikkaan.
- Jos haluat todella mennä ylimääräiselle mailille, ryhmitä tallennetut kohteet yhteen toiminnon ja värin mukaan.
- Vältä kaikkien kohteidesi näyttämistä, jotta voit esitellä kunkin tilan toiminnallisuuden. Poista esimerkiksi kaikki paitsi 6 parasta pyyhettä liinavaatteesta, rullaa tai taita 6 pyyhettä ja järjestä ne kauniisti.
Vaihe 3. Suorista suoriutuaksesi paremmasta esityksestä
Kun olet päättänyt, mikä voi mennä ja mikä voi jäädä, varmista, että kaikki on konfiguroitu kauniisti ja ettei kahta kohdetta ole ryhmitelty liian tiiviisti yhteen. Kaikella ulkona olevalla pitäisi näyttää olevan tarkoitus. Ajatuksena on käyttää käytettävissä olevaa tilaa strategisesti, jotta huone saa hengittää hieman.
- Pidä rikkoutuvat esineet etäällä reunoista, joissa ne voivat kaatua vahingossa.
- Kaikkien tuotteiden, jotka jätetään työtasojen ulkopuolelle tai suihkutilaan, etiketit on käännettävä ulospäin, jotta ne näkyvät selvästi.
- Harkitse tavallisten tuotteiden, kuten saippuoiden, parranajotarvikkeiden ja vanupuikkojen, siirtämistä houkuttelevampiin astioihin, kuten hyviin purkkeihin tai astioihin.
Osa 3/3: Lisävarusteet paremman vaikutuksen aikaansaamiseksi
Vaihe 1. Aseta muutama katseenvangitsija
Liiku kylpyhuoneessa ja järjestä kourallinen tyylikkäitä koristeita kullekin alueelle. Tällaiset kappaleet toimivat pääasiassa rekvisiitina-ne pitävät huoneen näyttämästä niin tyhjältä ja houkuttelevat mahdollisia ostajia ideoilla siitä, kuinka he voisivat hyödyntää tilaa itse.
- Voit esimerkiksi sijoittaa pienen nipun taitettuja pyyhkeitä kylpyammeen reunaan tai asettaa koristeellisen saippualtaan (jossa on uusi saippua) pesualtaan viereen.
- Tuoksukynttilä kauniissa purkissa näyttää hyvältä tiskillä. Vaikka se ei olisi valaistu, se tuo tilaan mukavan tuoksun ja houkuttelevuuden.
- Varo koristele liikaa. On parempi pitää se harvinaisena ja yksinkertaisena ja antaa katsojien käyttää mielikuvitustaan.
Vaihe 2. Aseta mukava matto alas
Mukava, yksityinen pakopaikka on kaikkien ostajien listalla, ja muhkealla matolla pääset pitkälle kohti ylellistä "kylpylä" -ilmapiiriä, jota yrität saavuttaa. Oikea lattiapäällyste auttaa myös hajottamaan tyhjän tilan, joka vaarantaa kylpyhuoneesi steriilin tunteen.
- Pyyhkeitä tai suihkuverhoa vastaavan maton löytäminen on plussaa. Muussa tapauksessa käytä neutraalia sävyä, kuten valkoinen, beige, musta, harmaa tai tummansininen, joten se ei ole ristiriidassa huoneen muun sisustuksen kanssa.
- Etsi imukykyisistä materiaaleista valmistettuja mattoja, jotka eivät kastu, jos tulet suoraan suihkusta.
Vaihe 3. Vaihda suihkuverho
Heitä vanha suihkuverho pois ja päivitä nykyaikaisempaan tyyliin. Tyylikkäät kuviot ja materiaalit herättävät eniten huomiota. Vältä kaikkea, mikä näyttää halvalta tai temppeliltä, kuten kovia kukkakuvioita tai flamingoja, suosimalla kiinteitä värejä tai minimalistisia malleja.
- Mene eteenpäin ja heitä vanha verhovuori. Näissä tahroissa näkyy helposti riittävän käytön jälkeen ja ne ovat edullisia, joten ei ole mitään järkeä yrittää pelastaa sitä, mikä sinulla on.
- Suorita ainakin nykyinen suihkuverho pesukoneen läpi palauttaaksesi sen alkuperäisen sävyn.
Vaihe 4. Ripusta tyylikkäitä taideteoksia
Peitä karut seinät kehystetyillä maalauksilla, jotta vaeltavat silmät saisivat asettua. Jos klassinen taide ei ole sinun tyylisi, kokeile jotain abstraktimpaa, kuten riippuva metalliteos tai varjolaatikko. Valitse taidetta, joka on pienellä puolella, ja pidä se vain intuitiivisissa tiloissa, jotta se ei näytä paikaltaan.
- Sen sijaan, että ostat esivalmistettua taidetta paikallisesta kodin tavaratalostasi, etsi alkuperäisempää tuotantoa antiikkiliikkeistä, kirpputoreilta ja pihakaupoista.
- Yhden tai kahden kappaleen pitäisi olla enemmän kuin tarpeeksi. Muista, että se on kylpyhuone, ei museo.
Vaihe 5. Lisää maljakko tuoreita kukkia
Useimmat kylpyhuoneet on viimeistelty neutraaleilla sävyillä, jotka voivat näyttää hieman tylsiltä jopa lisävarusteiden kanssa. Suihke päiväkukkia tai orkideoita kirkastaa huonetta ja pistää silmäänpistävän värin. Pesutiloissa, joissa on avoin pohjaratkaisu, voit luoda rehevyyttä käyttämällä suurempia kasveja, kuten saniaisia.
- Voit halutessasi valita väärennettyjä kukkia tai vehreyttä. Aseta esimerkiksi väärennetty mehikasvi työtasolle tai purkki väärennettyjä pajuja ammeen reunaan.
- Aseta kukat ja muut kasvit huoneen poikki, jotta kiertuevierailijat eivät tuntisi olevansa turvonnut, kun he kävelevät sisään.
Vinkkejä
- Jos et ole varma mistä aloittaa, kuvittele, millaisen kylpyhuoneen haluaisit, jos ostat kodin. Mitä näet siellä? Mikä tärkeintä, mitä et näe?
- Älä unohda tyhjentää roskakoria, vaikka se ei olisi ulkona.
- Kiinnitä huomiota pieniin yksityiskohtiin, kuten väärin sovitetut valokytkimen suojukset tai ruosteinen suihkutangot.
- Kun valitset koristeita, käytä muutamia luonnollisia elementtejä, kuten puuta, kiveä, hiekkaa ja simpukoita.
- Lisätietoja lavastusohjeista saat kiinteistönvälittäjältäsi. Voit jopa harkita sisustussuunnittelijan palkkaamista, jos olet tosissasi tekemässä tappajavaikutelman.
- Jätä wc -istuin alas aina … se on vain hyvä tapa.
Varoitukset
- Voit vapaasti mallintaa kylpyhuoneesi teeman jälkeen, mutta yritä olla menemättä yli laidan. Huone, joka on täynnä täydellisesti sopivia lisävarusteita, saattaa vain näyttää siltä, että yrität liikaa.
- Pyri kylpylään tuntumaan vaaleilla väreillä sen sijaan, että valitsisit mitään liian rohkeaa tai kirkasta.
