Kuinka vuokrata asunto opiskelijana: tärkeimmät kysymyksesi on vastattu

Vaihe 1. Siirry verkkoon ja etsi vuokra -sivustoista löytääksesi haluamiasi paikkoja

Mitä lähempänä kampusta pääset opiskelijana, sitä helpompaa on. Etsi vuokra -sivusto, kuten Zillow tai Craigslist, ja etsi asuntoja, jotka voivat toimia sinulle hinnan ja alueen perusteella. Muista, että haluat tuntea olosi mukavaksi asuessasi, joten muista tutkia hieman alueen rikollisuutta, jos et tunne naapurustoa.

Jos ajat tai pyöräilet, voit laajentaa hakuasi. Et kuitenkaan halua asua erittäin kaukana kampuksella, jos et ole mobiili. Kahden tunnin käyttäminen useiden junien ja linja -autojen saamiseen kampukselle voi olla pitkä tilaus

Kysymys 2/10: Miten opiskelija voi saada asunnon?

Vaihe 1. Tämä riippuu asuinalueestasi, mutta luettelot selittävät yleensä mitä tarvitset

Kun tarkastelet mahdollisia asuntoja, lue listaus huolellisesti nähdäksesi, mitä vuokranantaja vaatii. Yleensä sinulla on oltava vakuus, tulot ja luotto. Jos sinulla ei ole mitään näistä asioista, tarvitset todennäköisesti allekirjoittajan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen kanssasi, jotta vuokranantaja tietää, että maksat vuokrasi.

• Allekirjoittaja tai takaaja on kolmas osapuoli, joka on vuokran koukussa, jos et voi maksaa. Tämä voi olla vanhempi tai sukulainen, mutta voit yleensä käyttää ketään, jolla on hyvät tulot ja luotto. Periaatteessa, jos et voi maksaa vuokraasi, vuokranantaja voi vaatia allekirjoittajaa maksamaan puolestasi.
• Jos luettelossa mainitaan, että yksikkö on "täydellinen opiskelijoille" tai jotain sellaista, on hyvä, että vuokranantaja on valmis vuokraamaan sinulle.

Vaihe 2. Voit aina ottaa yhteyttä vuokranantajaan ja kysyä heiltä, oletko pätevä

Jos olet kiinnostunut paikasta, mutta et ole varma, oletko oikeutettu, kysy vain. Lähetä vuokranantajalle hyvin kirjoitettu sähköposti tai soita ja kerro, että olet opiskelija. Mainitse, saatko apua asunnon maksamiseen tai jos sinulla ei ole luottoa. Kerro heille, jos olet avoin allekirjoittajalle tai jos sinulla on opintolainaa, jonka aiot käyttää paikan maksamiseen. He saattavat haluta tavata sinut puolivälissä, jos tietävät, että olet opiskelija.

• Voit esimerkiksi sanoa: "Hei, nimeni on Edward Schultz ja olen kiinnostunut yksiköstäsi Grover Streetillä. Olen opiskelija, pääaineenaan liike -elämä ja etsin rauhallista paikkaa lähellä kampusta. Haluaisin varata ajan nähdäksesi asunnon ja täyttääksesi hakemuksen, jos olet avoin sille. Minulla on osa-aikatyö, mutta vanhempani auttaisivat minua myös osassa vuokraa. Voin aina pyytää niitä merkitsemään tarvittaessa. Kerro minulle sitten!"
• Jotkut vuokranantajat eivät halua vuokrata opiskelijoille, koska he olettavat, etteivät he aio huolehtia paikasta tai järjestää juhlia joka viikko. Jotkut vuokranantajat pitävät parempana opiskelijoita, koska he eivät ole niin vaativia tai vaikeita työskennellä. Kyse on juuri sinulle sopivan sopivan löytämisestä!

Kysymys 3/10: Miten saan asunnon 18 -vuotiaana ilman luottoa?

Vaihe 1. Hae vuokra -asuntoja, jotka omistavat yksityishenkilöt, eivät yritykset

Huoneistokompleksit ja kiinteistönhoitoyhtiöt harvoin noudattavat vaatimuksiaan, mutta yksityisellä vuokranantajalla on täysi määräysvalta kenelle ne vuokraavat. Tällä tavalla voit luottaa viehätykseesi ja neuvottelutaitoihisi saadaksesi itsellesi makean paikan.

• Voit yleensä selvittää, onko kiinteistönhoitoyhtiö omistanut rakennuksen vai ei, lukemalla tiedot. Nämä yritykset kirjoittavat yleensä yrityksen nimen koko kuvaukseen.
• Jättimäiset kerrostalokompleksit ovat todennäköisemmin yrityksen omistuksessa kuin pienemmät rakennukset.
• Jos lähetät sähköpostia "[email protected]" tai "[email protected]", se on yritys. Jos heidän sähköpostinsa on "TastyCakes812" tai jotain, se on yksityinen omistaja.

Vaihe 2. Tarjoa itsellesi allekirjoittaja ja selitä, että olet opiskelija

Allekirjoittajan pitäisi tukahduttaa paljon ahdistusta, joka vuokranantajalla voi olla vuokraamisesta opiskelijalle. Tämän lisäksi sinun pitäisi vain selittää, että sinulla ei ole luottoa, koska olet opiskelija. Jos sinulla ei ole luottoa, se on punainen lippu, jos olet 45-vuotias ja olet työskennellyt kokopäiväisesti useita vuosikymmeniä, mutta sillä ei ole yhtä paljon merkitystä, kun olet 18–25-vuotias opiskelija.

Muista, että voit aina tarjota myös suuremman vakuuden maksamista. Tämä voi saada monet vuokranantajat olemaan halukkaampia hyväksymään hakemuksesi

Kysymys 4/10: Mikä on kohtuullinen hinta asunnosta?

Vaihe 1. Vuokrakustannukset riippuvat asuinpaikastasi, naapurustosta ja yksikön koosta

Keskimääräinen 1 makuuhuoneen huoneisto Newarkissa, New Jerseyssä maksaa sinulle 850 dollaria kuukaudessa, mutta sama yksikkö San Franciscossa maksaa 3 600 dollaria. Selvitä, onko yksikkö kohtuuhintainen, mene Craigslistille, Zillowille tai muulle vuokralle listaamalla sivusto ja etsimällä vastaavia huoneistoja alueella. Jos katselemasi listaus on samanhintainen kuin muut, se on luultavasti kohtuullinen hinta.

• Perustudion tai 1 makuuhuoneen asunnon osalta voit käyttää 500-1 000 dollaria kuukaudessa asuinpaikastasi riippuen. Jos olet suuressa kaupungissa, tämä voi olla paljon korkeampi. Jos asut pienessä kaupungissa tai maaseudulla, se voi maksaa vähemmän kuin tämä.
• Muista, että mukavammat asunnot maksavat yleensä enemmän, kun taas huonokuntoiset huoneistot maksavat vähemmän. Astianpesukone, parveke ja pyykinpesumahdollisuus voivat nostaa vuokraa parisataa dollaria.

Vaihe 2. Tarvitset vakuuden, hakemusmaksun ja vähintään 1 kuukauden vuokran asunnon maksamiseen

Hakemusmaksu maksaa tyypillisesti 25–100 dollaria, ja tämä maksu maksaa luottotietosi. Jos sinut hyväksytään asuntoon, sinun on maksettava myös vakuus. Tämä on palautettava maksu, jonka teet kattamaan mahdolliset vahingot, jos et huolehdi huoneistosta. Saat tämän yleensä takaisin vuokrasopimuksen päättyessä, vaikka vähennyksiä voi tapahtua, jos vahingoitat paikkaa. Sinun on myös yleensä maksettava ensimmäisen kuukauden vuokra, vaikka jotkut osavaltiot ja kaupungit sallivat vuokranantajien kerätä myös viimeisen kuukauden vuokran.

• Joten jos yksikkö maksaa 600 dollaria kuukaudessa, vakuus on 1 200 dollaria ja sinun on maksettava ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokra etukäteen, sinun on maksettava vuokranantajalle 2 400 dollaria etukäteen saadaksesi avaimet.
• Vakuusmaksut riippuvat asuinpaikastasi. Jotkut kaupungit sallivat vuokranantajien kerätä 3 kuukauden vuokran talletuksesta, kun taas toiset alueet vaativat vain yhden kuukauden.
• Jotkut vuokranantajat eivät vaadi talletusta. Sinun on kuitenkin maksettava peruuttamaton maksu, jos haluat muuttaa paikkaan, jossa ei ole vakuutta.
• Tämä voi maksaa paljon etukäteen, mutta muista, että sinun tulee saada talletus takaisin, jos huolehdit paikasta. Jos maksat viimeisen kuukauden vuokran etukäteen, sinun ei tarvitse maksaa vuokraa muuttoa edeltävänä kuukautena.

Kysymys 5/10: Kuinka haen asuntoa?

Vaihe 1. Ota yhteyttä vuokranantajaan kiertueelle ja tarkista paikka

Lähetä jokaiselle lupaavalta näyttävälle paikalle lähettämällä vuokranantajalle sähköpostiviesti tai soittamalla hänelle esityksen järjestäminen. Esitys näyttää, missä vuokranantaja opastaa sinut yksikön läpi, puhuu sinulle vuokrasopimuksesta ja selittää, mitä he etsivät vuokralaiselta. Jos pidät huoneistosta ja täytät vuokranantajan kriteerit, kerro heille, että haluat hakea!

• Suhtaudu tällaiseen työhaastatteluun. Pukeudu kauniisti, tule ajoissa ja ole ystävällinen. Voit myös esittää kysymyksiä yksiköstä!
• Jos et pidä paikasta, kerro vain vuokranantajalle, että se ei ole se mitä etsit, ja siirry eteenpäin. Sinun on ehkä tarkasteltava useita yksiköitä löytääksesi haluamasi!
• Jos aiot käyttää lisämerkkiä, ota ne mukaasi tähän prosessin osaan.

Vaihe 2. Täytä hakemus, maksa luottotarkistus ja odota vastausta

Vuokranantaja antaa sinulle hakemuksen. Syötä vain henkilökohtaiset tietosi täyttääksesi ne. Tämä sisältää nimesi, aiemmat osoitteesi, ammatin ja tulot. Anna heille sekki tai käteinen luottotarkistusta ja hakemusmaksua varten. Vuokranantaja ottaa sinuun yhteyttä muutaman päivän sisällä ja ilmoittaa, jos sait paikan!

• Vuokranantaja vaatii tulotodistuksen joko sinulta tai läheiseltäsi. Yleensä pankkitili tai maksukortti toimii tähän.
• Tarvitset myös passin tai ajokortin ja viitekirjeet, jos vuokranantaja pyytää niitä.
• Jos sinulla ei ole työtä, kirjoita "ammatti" -kohtaan "opiskelija". Jos sinulla on osa-aikatyö, kirjoita esimerkiksi "Opiskelija/kassa"

Kysymys 6/10: Milloin allekirjoitat vuokrasopimuksen?

Vaihe 1. Allekirjoita vuokrasopimus, kun hakemuksesi on hyväksytty

Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, jossa esitetään vastuusi, vuokranantajan velvollisuudet ja vuokrahinta. Lue tämä asiakirja huolellisesti varmistaaksesi, että ymmärrät, mihin olet koukussa. Anna ensimmäisen kuukauden vuokra, takuumaksu ja viimeisen kuukauden vuokra tarvittaessa, ja ota avaimet!

• Vuokrasopimukset kestävät tyypillisesti yhden vuoden, ja ne voidaan uusia vuoden lopussa. Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että olet koukussa koko vuoden vuokralle etkä voi muuttaa pois ennen kuin vuosi on kulunut (ellei vuokranantaja salli vuokrasopimuksen rikkomista).
• Jotkut vuokrasopimukset ovat "kuukausittain". Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että voit muuttaa (tai pyytää sinua muuttamaan) 30 päivän välein. Tämä vuokrasopimus tarjoaa enemmän joustavuutta kuin yhden vuoden vuokrasopimus, vaikka sinun on ehkä muutettava nopeasti, jos teet jotain erityisen vastuutonta ja järkytät vuokranantajaa.

Kysymys 7/10: Kuinka opiskelijat maksavat asunnoista?

Vaihe 1. Monet opiskelijat käyttävät vanhempiensa työtä ja apua

On erittäin tavallista, että perheenjäsenet auttavat opiskelijoita maksamaan vuokransa, joten älä epäröi kysyä, oletko ajatellut muuttaa pois opiskelija -asunnosta. Silti monet opiskelijat luottavat vuokran maksamiseen osa- tai kokopäivätyöllä, joten on hyvä aloittaa joidenkin työhakemusten täyttäminen, jos et ole jo töissä.

• Yleinen nyrkkisääntö on, että vuokra ei saisi olla yli 30% kuukausituloista, joten istu alas vanhempiesi kanssa ja tee laskelmat siitä, mihin sinulla on varaa.
• Jos vanhempasi eivät auta sinua maksamaan vuokraa etkä voi kattaa kunnollista asuntoa osa-aikatyölläsi, sinun on ehkä vain odotettava ja säästettävä saadaksesi oman paikkasi.

Vaihe 2. Älä luota yksinomaan opintolainoihin, jos niitä ei ole maksettu

Opintolaina maksetaan yleensä suoraan oppilaitokselle, jossa opiskelet. Jos opintojen maksamisen jälkeen jää rahaa, se palautetaan sinulle. Voit varmasti käyttää jäljellä olevat rahat vuokran maksamiseen, mutta se ei ehkä riitä maksamaan yli muutaman kuukauden ajan, joten ei ole hyvä suunnitelma luottaa yksinomaan asuntolainoihin.

Kysymys 8/10: Kuinka voin säästää rahaa asunnossa?

Vaihe 1. Huonekavereiden hankkiminen on loistava tapa leikata kustannuksia

Jos budjetti huolestuttaa, hanki muutama kämppäkaveri! Usein on halvempaa (ja hauskempaa) vuokrata 3 makuuhuoneen asunto kahden huonetoverin kanssa kuin vuokrata 1 makuuhuoneen huoneisto yksin. Voit kysyä muutamilta ystäviltäsi, ovatko he kiinnostuneita jakamaan paikan, tai ottaa yhteyttä verkkoon löytääksesi muita oppilaita, jotka etsivät huonekavereita.

• Ei luultavasti ole hyvä idea muuttaa yhteen satunnaisten aikuisten kanssa, jotka tapaat verkossa. Opiskelijoilla ja aikuisilla, joilla on kokopäiväinen työ, on usein eri aikataulut, ja et ehkä ole samalla sivulla vieraiden, asunnon asentamisen ja yksikön hiljaisten tuntien suhteen.
• Kun sinulla on kämppäkavereita, voit myös jakaa käyttökustannukset. Vaikka käytät vähän enemmän sähköä asunnossa asuvan 3 henkilön kanssa, kokonaiskustannuksesi ovat vain 1/3 riippuen siitä, miten jaat sen.

Vaihe 2. Etsi asuntoja, jotka ovat hieman kauempana kampuksella

Monissa tapauksissa kampuksen vieressä olevista asunnoista tulee enemmän kysyntää. Tutki turvallisia asuinalueita, jotka eivät ole aivan kampuksen vieressä, ja mene asunnonmetsästykseen siellä. Jos et ole varma, mistä etsiä, seuraa kartalla kampukselle johtavia bussireittejä tai junareittejä ja etsi sitten kyseisten alueiden rikostiedot löytääksesi mukava naapurusto, joka tarjoaa suorat reitit kampukselle.

• Vieraile alueella, jos voit, ennen kuin aloitat tapaamisten järjestämisen esityksille.
• Jos aiot ajaa kouluun tai pyörään, sinun ei todellakaan tarvitse kiinnittää huomiota julkisen liikenteen vaihtoehtoihin. Etsi vain turvallinen naapurusto, joka näyttää hauskalta asua!

Kysymys 9/10: Voitteko saada asunnon opintolainalainalla?

Vaihe 1. Useimmissa tapauksissa kyllä-varsinkin jos et ole maksujen jälkeen

Vuokranantajat suorittavat luottotarkastuksen nähdäkseen, onko sinulla tapana maksaa laskusi, mutta opintolainavelka ei vaikuta luottotietoihisi, jos olet ajoissa maksujen kanssa tai ne eivät ole vielä erääntyneet. Monille vuokranantajille opiskelija, jolla on opintolainaa, ei ole iso juttu. Jos velka on vaikuttanut luottotietoihisi, se voi kuitenkin olla ongelma.

Pidä opintolainan maksut mielessä, kun yrität laskea budjettiasi. Jos sinulla on varaa 800 dollarin asuntoon, mutta joudut maksamaan 200 dollaria kuukaudessa opintolainoista, sinun on ehkä etsittävä paikka 600 dollarin vaihteluvälistä eron huomioon ottamiseksi

Vaihe 2. Tarjoa, että saat allekirjoittajan tai maksat enemmän etukäteen, jos velkasi on ongelma

Monet vuokranantajat työskentelevät kanssasi, jos opintolainasi ovat hakemuksen ainoa ongelma. Voit tarjota allekirjoittajan tai laskea ylimääräisen kuukauden vuokran asunnosta. Saatat pystyä lieventämään velkasi hankkimalla muutamia kämppäkavereita, joilla ei ole myöskään paljon opiskeluvelkaa.

Kysymys 10/10: Voitteko asua college -asunnoissa ilman opiskelijaa?

Vaihe 1. Ei, sinun on yleensä oltava opiskelija asuaksesi opiskelija -asunnossa

Sinun ei kuitenkaan tarvitse aina olla kokopäiväinen opiskelija. Eri asuntoloilla ja asuinkomplekseilla on usein ainutlaatuisia vaatimuksia, joten saatat pystyä löytämään college -asunnon, vaikka et ottaisi koko luokan kuormitusta.

Ainoa poikkeus on, jos olet perheasunnossa asuvan opiskelijan perheenjäsen. Monilla oppilaitoksilla on omat asuntoloat aikuisille opiskelijoille perheineen. Jos olet naimisissa tai sukulainen koulun kokopäiväisen opiskelijan kanssa, tarkista, onko yliopistolla perheasunto

Vinkkejä

Saatat löytää todennäköisemmin mukautuvan vuokranantajan, jos yrität asunnonmetsästystä kylmänä ja harvemmat ihmiset haluavat muuttaa

Varoitukset

• Jos vanhempasi eivät tarjoudu auttamaan sinua ja sinulla ei vain ole tuloja vuokran, vakuuden ja kampuksen ulkopuolisen asumisen kattamiseksi, sinun on ehkä odotettava noin vuosi säästääksesi oman paikkasi. Ei ole hyvä idea ottaa asunnon taloudellista taakkaa, jos et ehkä pysty maksamaan siitä.
• Lue vuokrasopimus ennen sen allekirjoittamista! Vuokranantajat voivat salata kaikenlaisia ilkeitä yksityiskohtia vuokrasopimukseen, joten varmista, ettet jää koukkuun korjausta tai vastaavaa varten.
• Jos se kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta tai jokin näyttää väärältä, se on todennäköisesti huijaus. Jos valokuvat eivät näytä vastaavan rakennusta, vuokra näyttää naurettavan alhaiselta tai vuokranantaja kieltäytyy näyttämästä sinulle paikkaa ennen kuin pyytää rahaa, pysy kaukana.