Jos aiot rakentaa rakennuksen tai tehdä muutoksia olemassa olevaan rakennukseen Floridassa, tarvitset yleensä rakennusluvan. Rakennuslupa vaaditaan, jotta paikallishallintosi voi varmistaa, että rakennusprojektisi täyttää Floridan rakennuskoodin asettamat vähimmäisvaatimukset. Floridassa on useita rakennuslupatyyppejä, ja vaadittu tyyppi riippuu suoritettavasta työstä. Uuden rakenteen rakentaminen tai olemassa olevan kunnostaminen edellyttää yleensä yleistä rakennuslupaa, kun taas huomattavat sähkötyöt edellyttävät myös sähkölupaa. Luvan hankkiminen ja tarvittavien menettelyjen noudattaminen on tärkeää ennen rakentamisen aloittamista. Muussa tapauksessa paikallishallinto voi määrätä huomattavia sakkoja vaadittujen menettelyjen noudattamatta jättämisestä.
Askeleet
Osa 1/4: Hakemuksen täyttäminen
Vaihe 1. Aloita lataamalla lupahakemus
Ne ovat ladattavissa sen kaupungin virallisella verkkosivustolla, jossa kiinteistö sijaitsee.
- Jos kiinteistö sijaitsee Jacksonvillessä, voit käyttää sovellusta täältä
- Jos kiinteistö sijaitsee Tampassa, voit käyttää sovellusta täältä
- Jos kiinteistö sijaitsee kaupungissa, joka ei ole jokin yllä luetelluista kaupungeista, tarkista hakemuksesi kaupungin viralliselta verkkosivustolta.
Vaihe 2. Täytä hakijan tiedot
Aloita täyttämällä hakijan tiedot, jotka sisältävät kiinteistön osoitteen ja paketin tai folion numeron. Folio -numero on 13 -numeroinen numero, joka tunnistaa kiinteistön, ja tämä numero on saatavana kiinteistöveroilmoituksessa.
Vaihe 3. Valitse luvan tyyppi
Valitse haluamasi lupalaatikon oikea ruutu. Tämä riippuu toteutettavasta projektista. Uudet rakenteet edellyttävät yleistä "rakennuslupaa". Mahdollisia lupatyyppejä ovat:
- Rakennus
- Sähköinen
- Mekaaninen
- Putkityöt
- Katto
- Vaiheittainen lupa
- Purkaminen
- Generaattori
- Erikoistapahtuma
- Antaa potkut
- Hissi
Vaihe 4. Valitse lupapyynnön tyyppi
Valitse asianmukaisen ruudun tekemäsi pyynnön tyyppi. Näitä vaihtoehtoja ovat:
- Uusi lupa
- Urakoitsijan vaihto
- Arkkitehdin/insinöörin vaihto
- Lupalaajennus
- Luvan uusiminen
- Salli tarkistus
- Käyttömuutos
- Yksityinen tarjoaja
- Kaupunki -projekti
Vaihe 5. Anna ominaisuuden tyyppi
Valitse rakennettavan tai kunnostettavan kiinteistön tyyppiä vastaava ruutu. Vaihtoehtoja ovat:
- Kaupallinen
- Monen perheen asunto
- Asuinpaikka: Yhden perheen asunto tai duplex
Vaihe 6. Ilmoita työn kokonaisarvo ja kiinteistön neliömetri
Lomake pyytää neliömetriä kiinteistöstä, jota käsitellään, ja työn arvoa dollarissa. Dollarin arvo on ilmoitettava hankkeen osista sekä työn kokonaisarvo.
Vaihe 7. Anna työn kuvaus
Lomake vaatii kuvauksen suoritettavasta työstä. Anna lyhyt yhteenveto työstä, jonka aiot suorittaa. Jos lomake on täytettävä PDF, voit täyttää tämän yhteenvedon verkossa säästääksesi tilaa ja helpottaaksesi kuvauksen lukemista.
Vaihe 8. Anna vastuuhenkilöiden nimet
Lomakkeessa on lueteltava hankkeesta vastuussa olevien osapuolten nimet, osoitteet ja puhelinnumerot. Näitä osapuolia ovat:
- Omaisuuden omistaja
- Urakoitsija
- Arkkitehti
- Rakenneinsinööri
Vaihe 9. Allekirjoita lomakkeet
Lomake vaatii omistajan tai vuokralleottajan (jos vuokralleottaja suorittaa töitä) allekirjoituksia vakuutuksen muodossa, joka on allekirjoitettava notaarin läsnä ollessa.
Osa 2/4: Lomakkeiden lähettäminen ja ennakkomaksujen maksaminen
Vaihe 1. Käy rakennusosastolla
Täytetty hakemus on lähetettävä ennakkomaksulla. Lähetä lomakkeet käymällä kaupunkisi rakennusosastolla.
- Jos kiinteistö sijaitsee Miami Beachillä, rakennusosaston osoite on: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Jos kiinteistö sijaitsee Orlandossa, rakennusosaston osoite on: Permitting Services, City Hall - 1. kerros, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Jos kiinteistö sijaitsee Tampassa, rakennusosaston osoite on: Rakennuspalvelut, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Jos kiinteistö sijaitsee Jacksonvillessä, rakennusosaston osoite on: Building Inspection Division, Jacksonvillen kaupunki, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Jos kiinteistö sijaitsee kaupungissa, joka ei ole jokin yllä luetelluista kaupungeista, tarkista kaupunkisi virallinen verkkosivusto.
Vaihe 2. Lähetä lomakkeet suunnitelmien kanssa
Lähetä rakennusosaston lupalaskurilla täytetty ja allekirjoitettu hakemus (notaarin vahvistama) sekä kaksi suunnitelmaa tarkistettavaksi.
Vaihe 3. Maksa ennakkomaksu käsittelynumeroa vastaan
Jos et ole maksanut ennakkomaksua verkossa, sinun on maksettava ennakkomaksu, joka on prosenttiosuus lupamaksusta. Miami Beachissa tämä ennakkomaksu on 20% lupamaksusta. Tämän jälkeen sinulle annetaan käsittelynumero, joka on pidettävä turvassa myöhempää käyttöä varten.
Osa 3/4: Suunnitelman tarkistusprosessia odotellessa
Vaihe 1. Odota, että kaupunki tarkistaa suunnitelman
Kun olet lähettänyt hakemuksesi ja ennakkomaksut suunnitelmien kanssa, kaupunki tarkistaa suunnitelman. Arvioinnin odotusaika voi vaihdella kaupungista riippuen. Esimerkiksi asuntohankkeille voidaan tehdä 30 päivän tarkastelu ja kaupallisille hankkeille 60 päivän tarkastelujakso Miami Beachillä.
Tarkista, onko Velocity Hallin kattama kaupunki. Muussa tapauksessa tilan päivitykset voivat olla saatavilla myös ottamalla yhteyttä kaupungin rakennusosastoon. Sinun on annettava hakemuksesi lähettämishetkellä saamasi käsittelynumero päivitystä varten
Vaihe 2. Korjaa suunnitelmiin liittyvät ongelmat tarvittaessa
Hakemuksesi saattaa viivästyä, jos suunnitelmissasi on puutteita. Nämä puutteet voidaan vaatia korjaamaan ja suunnitelmat toimittamaan uudelleen. Korjaa nämä suunnitelmien puutteet tarvittaessa asianomaisten virastojen kanssa.
Vaihe 3. Tiedä, että suunnitelmasi on ehkä käytävä läpi useita tarkistuksia
Rakennusprojektisi luonteesta riippuen suunnitelmasi voivat joutua käymään läpi erityyppisiä arviointeja. Näitä arvostelutyyppejä ovat:
- Rakennus/saavutettavuus;
- Rakenteellinen;
- Mekaaninen;
- Sähköiset;
- Putkityöt;
- Tulvien tavallinen vaatimustenmukaisuus;
- Hissi;
- Suunnittelu & Zoning;
- Julkiset työt;
- Palontorjunta.
Vaihe 4. Tiedä ulkoisten virastojen rooli
Tiedä, että suunnitelmasi on ehkä tarkistettava myös useiden ulkopuolisten toimistojen toimesta, jotka varmistavat asiaankuuluvan lainsäädännön noudattamisen. Näitä ulkopuolisia virastoja ovat:
- Ympäristöresurssien hallinta (DERM);
- Ympäristönsuojelun laitos (DEP);
- Vesi ja viemäri;
- Floridan terveysministeriö;
- Armeijan insinööriryhmä;
- Vesihuoltoalue;
- Floridan liikenneministeriö (FDOT).
Vaihe 5. Tiedä suunnitelman hylkäämisen seuraukset
Jos suunnitelmasi hylätään kolme kertaa, omistajan, suunnittelutiimin ja tarkastajien on tapattava rakennusviranomainen ennen kuin muut tarkistukset sallitaan.
Osa 4/4: Rakennusluvan saaminen
Vaihe 1. Käy rakennusosastolla kaupungissa, jossa kiinteistö sijaitsee
Kun suunnitelman tarkistus on valmis, sinulle ilmoitetaan siitä, jolloin voit vierailla kaupungin rakennusosastolla noutaaksesi rakennuslupasi. Jokaisella kaupungilla on oma rakennusviranomainen, jolta on hankittava luvat kiinteistön sijainnin mukaan:
- Jos kiinteistö sijaitsee Orlandossa, rakennusosaston osoite on: Permitting Services, City Hall - 1. kerros, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Jos kiinteistö sijaitsee Tampassa, rakennusosaston osoite on: Rakennuspalvelut, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Jos kiinteistö sijaitsee Jacksonvillessä, rakennusosaston osoite on: Building Inspection Division, Jacksonvillen kaupunki, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Jos kiinteistö sijaitsee kaupungissa, joka ei ole jokin yllä luetelluista kaupungeista, tarkista kaupunkisi virallinen verkkosivusto.
Vaihe 2. Maksa jäljellä oleva maksu
Vaikka maksoit prosenttiosuuden lupamaksusta etukäteen, sinun on maksettava loput maksusta luvan noutamisen yhteydessä. Lupaa ei myönnetä, ellei tämä saldo ole maksettu kokonaan.
Vaihe 3. Kerää lupa
Kun jäljellä oleva saldosi on maksettu kokonaisuudessaan, lupapisteen virkamies myöntää rakennuslupasi. Säilytä tämä lupa turvallisessa paikassa.
Vinkkejä
- Huomaa, että luvan saamisen jälkeen kaupunki suorittaa tarkastuksen tai sarjan tarkastuksia ennen kuin sinulle myönnetään asiaankuuluvat vaatimustenmukaisuustodistukset (eli todistukset, jotka osoittavat, että olet noudattanut Floridan rakennusmääräyksiä).
- Jos saat kielteisen päätöksen, tiedä, että Floridan laki kehottaa paikallisia hallituksia perustamaan valituslautakunnan, jolle voit valittaa rakennusviranomaisen päätöksestä.
