Asunnon etsiminen voi olla jännittävää, varsinkin jos teet sen ensimmäistä kertaa. Tietäminen, mistä etsiä, voi kuitenkin olla vaikeaa. Onneksi resursseja on paljon. Paras paikka etsiä vuokra -asuntoja on online, mutta voit käyttää myös yhteisöresursseja ja ihmisiä, jotka voivat auttaa haussa.
Askeleet
Osa 1/3: Online -resurssien käyttö
Vaihe 1. Tarkista yhteisön sanomalehti
Useimmissa paikallisissa lehdissä on painettuja tai online -osioita, jotka on omistettu yhteisön tiedotteille, mainoksille ja luokitelluille ilmoituksille. Vuokranantajat ja kiinteistönhoitajat käyttävät niitä usein, jos heillä on vuokrattavia asuntoja tai sviittejä.
Paikallisten sanomalehtien kopioita voi yleensä selata ilmaiseksi kirjastoissa
Vaihe 2. Katso online -luokiteltuja sivustoja
Paikallisten yhteisöluokitusten lisäksi verkossa on myös kansainvälisiä ilmoituksia, jotka voidaan räätälöidä tiettyihin kaupunkeihin. Monet vuokranantajat käyttävät näitä mainostaakseen saatavilla olevia vuokra -asuntoja ja huoneistoja, ja voit usein rajata hakua etäisyyden, hinnan ja saatavuuden perusteella. Tarkistettavia luokiteltuja luettelosivustoja ovat:
- Craigslist
- Kijiji ja eBay -ilmoitukset
- Oodle
- PennySaver
- Luokitellut ilmoitukset
- Gumtree
- Kierrättäjä
- Adoos
- Hölmö
Vaihe 3. Käytä asuntohakusivustoa
Siellä on paljon verkkosivustoja ja työkaluja, jotka auttavat ihmisiä löytämään asuntoja. Nämä ovat joko itsenäisiä sivustoja, joissa vuokranantajat mainostavat avoimia työpaikkoja, tai verkkotyökaluja, jotka yhdistävät eri lähteistä peräisin olevia ilmoituksia. Hyviä tarkistettavia sivustoja ovat:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpadit
- Padmapper
- ForRent.com
- Vuokraa viidakko
- MyNewPlace
Vaihe 4. Katso edullisia asuntoja erikoissivustoilta
On paljon yhteisöjen ja viranomaisten verkkosivustoja, jotka voivat auttaa sinua löytämään kohtuuhintaisia asuntoja, jos tarvitset tai saat taloudellista apua. Verkkosivustot vaihtelevat maan ja alueen mukaan, mutta on olemassa joitain yksinkertaisia hakusanoja, joiden avulla voit löytää etsimäsi:
- Kokeile hakusanoja, kuten "edullinen asunto" ja etsimäsi alue
- Katso sosiaalipalveluiden verkkosivuja
- Etsi alueellasi "pienituloisia asuntoja"
Osa 2/3: Yhteisöön katsominen
Vaihe 1. Kävele naapurustossa
Yksi parhaista tavoista löytää vapaita asuntoja on kävellä ympäriinsä etsimällä ikkunoista kylttejä, jotka mainostavat saatavuutta. Saatat löytää avoimia työpaikkoja, joita ei ole lueteltu missään sähköisessä tietokannassa tai verkkosivustolla.
- Etsi merkkejä, jotka sanovat "tyhjä", "vuokrattava", "vuokralle" tai "vuokralle".
- Katso sekä maanpinnan että ylemmän kerroksen ikkunoita, koska saatat löytää saatavilla olevia yksiköitä kauppojen yläpuolelta.
- Monet kerrostalot ilmoittavat avoimista työpaikoista rakennuksen edessä tai päällä olevien kyltien kautta, joten muista kävellä asuinalueiden läpi.
Vaihe 2. Tarkista koulun ilmoitustaulut
Jotkut vuokranantajat mainostavat vuokra -asuntoja opiskelijoille, joten lukion ja korkeakoulun ilmoitustaulut ovat hyvä paikka etsiä.
Ilmoitustaulut sijaitsevat usein kampuksen sisäänkäynnillä, lähellä opiskelija-asuntotoimistoa, yhteisökeskuksessa tai päärakennuksen etuovella
Vaihe 3. Kysy ystäviltä ja perheeltä
Tunnetut ihmiset, jotka jo vuokraavat asuntoja, ovat hyvä resurssi, koska heillä on jo yhteys vuokra -asuntoon. Pyydä kaikkia tuntemiasi, jotka tällä hetkellä vuokraavat asuntoa, tiedustelemaan vuokranantajalta, isännöitsijältä tai kiinteistönhoitajalta, onko rakennuksessa vapaita paikkoja.
- Koska vuokralaisten on tyypillisesti ilmoitettava pari kuukautta ennen vuokran jättämistä, isännöitsijä saattaa tietää tulevista avoimista työpaikoista, vaikka niitä ei vielä mainosteta.
- Vaikka yksiköitä ei ole tällä hetkellä saatavilla, saattaa olla jonotuslista, johon voit lisätä nimesi, jos jotain tulee.
Vaihe 4. Vuokraa vuokra -agentti
Vuokraamot ovat yleisiä suurissa kaupungeissa. Jopa lähelläsi sijaitseva perinteinen kiinteistönvälitystoimisto voi hoitaa vuokria. Tällainen edustaja voi tehdä asuntohaun nopeasta ja helposta.
- Vuokraajat tuntevat alueen hyvin. Jos etsit tiettyjä mukavuuksia, tiettyä sijaintia tai tiettyjä ominaisuuksia, agentti voi auttaa sinua löytämään ne.
- Agentilla voi myös olla hyvä idea, mitä vuokranantajia käyttää ja mitä välttää. He voivat jopa saada sinulle paremman vuokra -tarjouksen, jos heillä on vuokranantajia, joiden kanssa he työskentelevät usein.
- Ole valmis maksamaan agentille maksun. Se olisi noin 15 prosenttia vuokrasta. Älä suostu maksamaan välittäjälle, ennen kuin olet todella allekirjoittanut vuokrasopimuksen, äläkä maksa yli 15 prosentin palkkiota.
Osa 3/3: Asunnon valinta
Vaihe 1. Etsi jotain budjetillesi sopivaa
Yksi tärkeimmistä seikoista asuntoa valittaessa on vuokrakustannukset. Sinun ei pitäisi käyttää enempää kuin 30 prosenttia tuloistasi elinkustannuksiin (vuokrat ja palvelut).
- Jos esimerkiksi ansaitset 30 000 dollaria vuodessa tai 2 500 dollaria kuukaudessa, kuukausittaisten kokonaiskustannusten ei pitäisi ylittää 750 dollaria.
- Kysy vuokranantajalta, mitä vuokraan sisältyy. Kun varaat 30 prosenttia tuloistasi asumiskustannuksiin, varmista, että se kattaa kaiken, mukaan lukien vuokra, pysäköinti ja yleishyödylliset palvelut, kuten lämmön ja sähkön.
- Jotkut vuokranantajat vaativat vuokralaisilta vakuuden tai vahinkotakuun vuokra -ajan alussa. Muut vuokranantajat voivat vaatia, että maksat vuokran ensimmäisen ja viimeisen kuukauden aikana, kun aloitat vuokraamisen. Varmista, että sinulla on rahaa varattu tähän.
Vaihe 2. Tiedä mitä palveluja on saatavilla
Kaikki huoneistot eivät ole tasa -arvoisia: joissakin rakennuksissa on parempia ominaisuuksia ja mukavuuksia kuin toisissa. Huomaa, että mitä enemmän palveluita on saatavilla, sitä korkeampi hinta todennäköisesti on. Paikan päällä olevia palveluita, joita saatat haluta, ovat:
- Pesutilat: jos rakennuksessa ei ole näitä, onko lähistöllä itsepalvelupesula?
- Pysäköinti: jos sinulla on oma auto, on tärkeää, että huoneistossa on pysäköintipaikka. Onko vierailijoille paikka pysäköidä, kun sinulla on ystäviä ja sukulaisia? Jos ei, missä on lähin julkinen pysäköintialue?
- Uima-allas ja kuntoilutilat: tämä on korkealuokkainen palvelu, jolla on suurempi hintalappu. Monissa huoneistoissa on tällaiset tilat, ja vuokrasta maksettavat ylimääräiset rahat voidaan korvata kuntosalilla, jota et enää tarvitse.
- Yhteiset tilat: jos yhteisö ja naapurit ovat sinulle tärkeitä, onko katselemassasi asunnossa yhteisiä tiloja, joihin voit mennä tapaamaan muita rakennuksessa asuvia ihmisiä?
- Varastointi: useimmissa kerrostaloissa on varastotilaa, mutta kaikki eivät saa paikkaa. Saatat tarvita rakennuksen, jossa on säilytyslokero, jos sinulla on paljon huonekaluja tai tavaroita ja huoneistossa ei ole tarpeeksi tilaa.
- Ulkotila: joissakin huoneistoissa on patio, terassi tai parveke.
Vaihe 3. Valitse oikea sijainti
Naapuruston valinnassa on otettava huomioon monia asioita, kuten turvallisuus, mukavuus ja lähellä olevat palvelut. Muutamia huomioitavia asioita ovat:
- Kuinka turvallinen naapurusto on? Voit tarkistaa rikollisuuden määrän paikallisilta poliisin verkkosivuilta tai sivustoilta, kuten Trulia Maps.
- Missä ovat lähimmät palvelut? Onko esimerkiksi ruokakauppoja ja ostoskeskuksia lähellä? Onko ravintoloita ja viihdettä lähellä? Jos sinulla on lapsia, missä ovat lähimmät koulut ja puistot?
- Kuinka kätevä sijainti on? Onko se lähellä työtäsi tai koulua? Jos sinulla ei ole autoa, missä on lähin julkisen liikenteen pysäkki, ja kuinka kauan kestää päästä töihin ja takaisin?
- Tarkista Google Mapsin avulla, kuinka kätevä sijainti on ja missä lähellä olevat palvelut ovat. Hae asunnon osoitteesta ja käytä Etsi lähistöllä -toimintoa löytääksesi lähimmät ravintolat, kaupat, koulut, ruokakaupat, kirkot, yhteisöt, kirjastot ja postitoimistot.
Vaihe 4. Tee ensin läpikäynti vuokranantajan kanssa
Haluat varmistaa, että rakennus on hyvässä kunnossa ja että itse yksikkö ja sen sisältö eivät ole vaurioituneet tai tarvitsevat huoltoa. Jos sinulla on ongelmia, pyydä vuokranantajaa korjaamaan ne ennen muuttoa. Tarkista seuraavat asiat:
- Rakennuksen sisällä tai ulkopuolella ei ole reikiä tai halkeamia
- Mikään ikkunalasi ei ole säröillä tai puuttuu
- Kaikki ikkunoiden ja ovien lukot toimivat oikein
- Laitteen laitteet ja tilat ovat puhtaita ja moitteettomassa kunnossa. Tähän kuuluu jääkaappi/pakastin, liesi, wc, hanat ja valot
- Seinät ja katot on eristetty säältä ja melulta
- Hissi toimii, ja siellä on palveluhissi, jolla voit liikkua sisään ja ulos
- Siellä on palokatot, palo -ovet, hälytykset ja savuilmaisimet
Vaihe 5. Lue vuokrasopimus läpi ennen sen allekirjoittamista
Vuokrasopimus on tärkeä: se on laillinen asiakirja, ja kun allekirjoitat sen, sitoudut noudattamaan sen ehtoja. Vuokrasopimus kattaa monia asioita, ja haluat tuntea oikeutesi ja velvollisuutesi. Vuokrasopimus kertoo sinulle:
- Tarkalleen kuinka paljon vuokraa maksat ja mitä se sisältää
- Vuokra -ajan pituus ja mitä tapahtuu, kun se on ohi (voitko esimerkiksi uusia sen?)
- Kuinka paljon ilmoitusta sinun on annettava ennen yksikön poistumista
- Millaisia korjauksia tehdään ennen muuttoa ja mistä olet vastuussa ennen muuttoa
- Rakennuksen lemmikkieläimiä, vahinkoja ja yleistä käyttäytymistä koskevat käytännöt
- Onko sinulla oikeus vuokrata asunto toiselle, jos lähdet hetkeksi pois
- Huoltopyyntöjen lähettäminen ja kuinka kauan ne yleensä kestävät
